Документы на недвижимость,
оформление недвижимости и регистрация недвижимости
с января 2017 года.

В статье даются советы и рекомендации по оформлению документов для регистрации недвижимости.

Документы на недвижимость.

Правообладателям недвижимости, а точнее держателям  правоустанавливающих документов на недвижимость в форме:
— актов властных структур о наделении правами на недвижимость или об установлении этих прав;
— различных свидетельств о праве, включая свидетельств о наследстве;
— договоров приобретения объектов недвижимости, их дарения или завещания;
— решений судебных инстанций, а также выписок из похозяйственных книг
предстоит подтвердить права, через процедуру их регистрации, чтобы удостоверить наличие недвижимости для признания прав на нее, так предписано законом № 218-ФЗ

Оформление недвижимости.

Оформление недвижимости следует начать с запроса исходных данных об участке, для того чтобы убедиться в том, что:
— Вы не являетесь правообладателем несуществующего участка, который снят с учета, согласно части 3 статьи 70 закона № 218-ФЗ;
— границы участка установлены по координатам, либо их нет.
Если участок уже не существует или  границ его нет, придется заниматься межеванием.

Для оформления недвижимости необходимо:

1. Оформить и получить в структурах муниципальной власти разрешение на строительство и адрес для жилого здания.
2. Заполнить бланк декларации на здание.
3. Выбрать конкретного исполнителя – кадастрового инженера, руководствуясь результатами его деятельности и ценой услуг.
4. Заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с утвержденной Вами сметой.
5. Получить по акту в электронном формате межевой и технический план.

Регистрация недвижимости с января 2017 года.

Для регистрации недвижимости с января 2017 года необходимо предъявить заявление по установленной форме  в любой многофункциональный центр или в подразделение Росреестра, даже если недвижимость  находится в  ином регионе.
Заявление должно быть подписано, а к нему приложены — технический и (или) межевой план, подтверждение об оплате государственной пошлины. Возникновение прав подтверждается выпиской из ЕГРН.
Оформлением недвижимости можно заниматься самостоятельно, но лучше, если  каждый будет заниматься своим делом. Берегите нервы, время и деньги, поручите работу опытным и проверенным профессионалам, которые грамотно в Ваших интересах:
— получат разрешение на строительство;
— правильно заполнят декларацию на здание;
— грамотно заключат договор, и проконтролирует его выполнение;
— исправят возможные технические и реестровые ошибки;
— предоставят документы на недвижимость с оформлением недвижимости в Вашу собственность.