Вещные права на землю. Нарушение прав собственника.

Исходя из требований действующего законодательства РФ земельный участок, как объект права и как объект недвижимости существует, если имеет следующие основные характеристики.

1. кадастровый номер с датой его присвоения, либо ранее присвоенный учетный номер инвентарный, условный или номер учетной записи;
2. описание местоположения границ земельного участка с координатами характерных (поворотных) точек этих границ.
3. площадь.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года, снимаются с кадастрового учета в отсутствии сведений об их правообладателях в ЕГРН (в Едином государственном реестре недвижимости).

Следовательно, отсутствие описания местоположения земельного участка с координатами его границ, сведений о его правообладателе, означает, что земельный участок как объект прав и объект недвижимости не существует.

Планом мероприятий «дорожной картой», утвержденных распоряжением Правительством РФ № 2236-р от 01.12.2012 года запланирован запрет на внесение сведений в ЕГРН в отсутствии координат границы земельного участка, то есть запрет на сделки с недвижимостью с такими участками.

Снимая с кадастрового учета ранее учтенные земельные участки и отказывая в регистрации сделок с недвижимостью с 2018 года, вступления в наследования нарушаются права собственника, гарантированные статьей 35 Конституцией РФ.

Для реализации своих прав на владение, пользование и распоряжение недвижимостью, права получения наследства придется потратиться:

— на проведения кадастровых работ для установления границы земельного участка;

— и на судебные издержки для вступления в наследство,

либо обращаться в Прокуратуру РФ, которая обязана надзирать за соблюдением Конституции РФ.