Если у Вас есть земельный участок, либо Вы хотите его приобрести и Вы собираетесь на нем что-то построить, либо оформить документы на уже построенный объект, то эта информация будет очень полезна именно Вам.

Результаты загородного строительства практически всегда имеют проблемы либо косяки, просто Вы о них узнаете гораздо позже. Например когда объект могут признать самовольной постройкой и потребуют его снести, либо дом не признают жилым, так как он не пригоден для постоянного проживания, либо построен с нарушением установленных норм, правил и требований.

Так, что для загородного строительства без проблем следует обратиться за помощью к специалисту Стуканцеву Александру Сергеевичу, юристу по недвижимости, имеющему высшее строительное образование и квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Источники проблем загородного строительства.

1. Не существует никаких обязательных требований, установленных законом, к тем кто строит. Для загородного строительства не надо получать лицензию и не требуется членства в СРО. Следовательно к загородному строительству допущены все кто хочет эти заниматься.

2. Загородное строительство допускается осуществлять как захочешь, наличие проектной документация не обязательно.

3. Не требуется получения разрешения на строительство.

4. Почти все строители обманывают предлагая построить объект по какому-то типовому или по индивидуальному проекту, которые не предусмотрены законом. Законом предусмотрена проектная документация.

5. Сведения о возможных установленных ограничениях, не допускающих какое-либо строительство на Вашем участке отсутствуют в сведениях ЕГРН и узнать о них не очень просто для многих владельцев участков.

Подготовка проектной документации.

Для подготовки проектной документации необходимо:

• получить градостроительный план земельного участка;

• уведомление о соответствии и допустимости планируемого строительства;

• заключить договор на ее подготовку с лицом, которое является членом в СРО в области архитектурно-строительного проектирования.

Помощь юриста по недвижимости.

Помощь юриста по недвижимости необходима на следующих этапах:

1. Покупки земельного участка.

2. Получения град. плана и уведомлений о соответствии.

3. Заключения договоров подряда.

4. Оформления документов на недвижимость.

5. Защиты Ваших интересов на всех стадиях вплоть до регистрации недвижимости и прав на нее.

К сожалению ко мне очень часто обращаются когда уже объект построен с многочисленными нарушениями и как результат он не пригоден для использования, а иногда просто подлежит сносу, потому что строительство на этом участке не допускается, приносят заключенные договора без заданий, сметы и без проектной документации.

Многие юристы либо, которые называются себя таковыми, берутся решить все Ваши проблемы, им нужны только Ваши деньги, а проблемы у Вас останутся. Доверять и обращаться следует только к проверенным специалистам, которые могут показать результат своей деятельности, не к тем кто обещает все, что Вы пожелаете.

Так, что обращайтесь ко мне, но лучше если будет на начальных этапах. Бывает так, что и я не могу Вам помочь, тогда советую иной выход из сложившейся ситуации, а другие берутся за все и ничего не решают и не советуют, не могут даже составить план решения проблемы.